F5 METZ CENTRE

F5 de 135 m2 : 3 CHAMBRES // SEJOUR // Salle à Manger // CUISINE // Salle de Bain // Buanderie // WC // PARKING couvert

Venez vous projeter dans ce magnifique APPARTEMENT plein de CHARME et de CACHET situé au 1er étage d'un immeuble du XIXème siècle au cOEur du vieux METZ, dans le quartier prisé des ISLES, à proximité du centre ville et de tous les accès autoroutiers et au CALME d'une rue très peu passante.

Vous serez séduits par son agencement aménagé autour d'une cour intérieure.
Un grand couloir dessert toutes les pièces qui communiquent également entre elles en enfilade, favorisant la distribution des lieux.

Parquets en chêne, belles hauteurs de plafonds avec moulures, cheminée et portes anciennes caractérisent ce BIEN de QUALITE dont les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cet appartement TRAVERSANT et LUMINEUX bénéficie également d'une isolation PHONIQUE haut de gamme vous assurant le CALME en plein centre ville.

DPE en D : Huisseries en PVC, doubles vitrages, chaudière au GAZ récente (2022), radiateurs en acier.

Une CAVE de 14 m2 est disponible au sous-sol et des Places de PARKING couvertes sont à louer de l'autre côté de la rue.

Petite copropriété de 4 lots bien entretenue sur 3 étages avec de faibles CHARGES ( 600€ / an ).

Vous êtes à la recherche d'un INVESTISSEMENT de PRESTIGE et de CHARME, A RAFRAICHIR en conservant le cachet des appartements anciens, ce bien n'attend que vous !

Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des établissements scolaires, de la piscine, des hôpitaux, des quais de la Moselle, des transports en commun (Mettis), des accès autoroutes, cet appartement vous offrira un CADRE de VIE PRIVILEGIE au CENTRE VILLE de METZ.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.